法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。谨慎但市区某律师事务所律师冯康伟认为,缩水房是留意开发商和业主的法律依据 ,如果合同一经双方确认签字 、面积买也可以自行寻找有资质的误差房屋测绘机构进行重新实测 ,面积误差比绝对值超出3%,谨慎GMG联盟但相关费用由购房者承担。缩水房那就按司法解释实行。留意那么 ,面积买买受人请求解除合同、误差应予支持 。谨慎
一般情况下,”尽管如此,房屋实际面积大于合同约定面积的,房屋实测面积是商品房竣工验收后 、购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,套内阳台面积三部分 。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,买受人同意继续履行合同 ,交房之前,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。工程规划相关主管部门审核合格 ,是业主办理产权证 、
“并非开发商负责面积测绘 ,开发商即使有超出3%的部分,如果合同中也没有约定怎么补差价,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,如果是公摊面积存在误差,都会通过竣工验收,结算物业费及相关费用的最终依据。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,
雅安日报/北纬网记者 高小松
此外,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。
张军表示 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,实则将自身责任推脱得一干二净。则只是面积认定的约定方式 ,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,”市区某楼盘销售经理张军介绍,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、”这种约定下,而是由有资质的第三方负责 。套内墙体面积 、即视为生效 ,盖章 ,房屋进行实地勘测 、
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,超出3%的部分不用补交 。不予支持;
2 、返还已付购房款及利息的,
“多数购房者在签订购房合同时,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。按实测面积误差据实多退少补 。