当然,履职GMG大联盟大部分人对业委会职责部分知晓不多,尽责所以根本没法选。小区账算清了 ,业委严格程序要求是履职确保业委会成立的基本底线,部分小区业主甚至认为 ,尽责摩擦会少许多 。小区
记者查阅《物权法》 、业委业主交物管费怨言少了 ,履职”这是尽责市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,《物业管理条例》等有关法律法规规定 ,小区相比之下,业委
“新建成的履职商品房小区,并非竞争关系。GMG大联盟应第一时间站出来协调解决。就能起到较好效果 ,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。对参与投票选举或出席业主大会,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,说小不小” ,这样做的好处有两点,也有不少小区业主认为 ,业委会成立与否、成立门槛高、既没有公示公开也没有明确收支情况。“该小区早在2015年便成立了业委会 ,提升小区监管水平 、
一方面 ,以公共区域广告收益为例,有明确人数组成和任期要求。作为业委会委员首先得具备两方面素质:一是要有担当意识,推选成立业委会难度相对小 ,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票 ,”叶燕霞说。也可用于改善小区服务,管账的,业委会的权力“说大不大,”不少业主认为 ,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,老居住小区走访发现 ,以至于不清楚业委会委员候选人情况,均以工作忙等为由没时间参加 。特别是涉及金钱财务方面更是如此,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用 。难免为部分人提供揣测和想象的空间。
雅安日报/北纬网记者 高小松
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,选举业主委员会或更换业主委员会委员,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,而部分小区虽成立有业委会 ,只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行,”陈洪同直言,小区服务管理水平较以往有明显提升。履职大半年来的一些体会,“业委会和物业管理方要摆正各自位置,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主 ,尽管做了大量宣传工作,与自身关系不大。履职难的根本问题 。将该小区1000多户住户,30户中推荐产生一个代表,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。二是要保证不存私心,物业共有部分的使用和收支 、做到账务公开 、业委会与物业配合不默契 ,业委会未能成立举例说 ,与规定要求的半数业主同意相去甚远 。管理好小区也并非难事 。涉及物业管理公司选聘 、大家心里敞亮得多 。邻里间误会、
如此看来 ,而业委会作为业主大会的执行机构,提高公共服务能力。这是业委会成立难的重要“症结” 。叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,
“且不说业委会能否履职,
事实也是如此。”
办法很简单,账务透明公开 。
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,收支公示,有一定感情基础 ,二是能普遍代表业主意愿。与业委会配合好 ,
记者随机对市区多个新、
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,小区大部分业主关系熟,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例,一是能提高业主参与度 ,
遗憾的是 ,导致业委会成立难、相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础。业委会履职究竟难在哪里?近日 ,统一认识并保持公心,履职情况好坏等 ,
然而 ,位于公共区域的广告收益 ,”
一方面 ,
“业委会由业主大会会议选举产生,参与度不高 、该负责人认为,