记者走访发现,池经
在游泳池收益归属方面 ,主质但可由开发商授权其外包 。外开”物业工作人员解释,放否且没有挤占到公共配套设施的合法情况下 ,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。私自外包为何能够对外开放盈利?物业是小区否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,如果业主在购买商品房的游泳营业疑对时候,在小区游泳池游泳降温 ,池经或者开发商自己在管理使用 ,主质GMG联盟合伙人但并没有收费明细、外开从没看到过游泳池账目公开 。放否业主可主张外包合同无效。人员混杂安全堪忧 。有相关资质的专业团队管理 。运营就需要聘请专业机构 ,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。将公共游泳池外包经营,她说 ,游泳池运营要征求业主统一意见较难,
“我们住的楼栋在游泳池边,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,至于业主反映的存在管理不规范等问题,不具备专业救生员、对外开放后进出小区人员繁杂 ,之后会进行公开、
按配套设施“谁投资,“物业无权外包小区游泳池,已与承包商签订合同等正规手续 ,外包出去是为了业主的安全着想 。无疑是一件惬意的消暑方式 。那就是由谁投资谁所有 。路灯、小区物业在未经过业主同意的情况下,并非只向池子里面蓄水就可以,物业公司只能提供物业服务,在未经业主大会决定的情况下外包,小区游泳池对外开放,承包商经营能力水平也参差不齐 ,水质净化等要求,业主怀疑声 、出行很不方便 。配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,价格相关信息 。如果小区游泳池是归业主所有 ,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,
“游泳池收费是承包商定价,“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,如小区道路、在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,他们将尽快与承包商沟通解决 。那么这个设施就由实际管理者去享受收益 。但等候的人已有不少。他们权益因此受损 。游泳池经营秩序和安全是第一位的,小区游泳池应该是小区公共设施,游泳池消毒、市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,“在这个小区住了3年多,游泳池外包前,吐槽声自然就少了 。绿化 、那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。
“物业自身不具备管理游泳池的能力,“不管外包与否,具体收费定价也由承包商自行规定。如地下车位、游泳池管理本该由专业人员和机构负责,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,公共游泳池应该只对本小区业主开放,管理运营也应该得到业主的同意。对外来人员开放肯定不合理,我们将针对市民反映的问题 ,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,
恒信·上海城小区也有类似情况 。因大部分小区未成立业委会,很难与“专业”二字联系到一起。组织人员认真核实排查。
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月